No hay bancos ni inmobiliarias entre los beneficiados por programa de regulación del Predial

*Las 200 cuentas que adeudan millones al municipio no están contempladas en el programa de condonación de recargos por estar amparadas.
*Se trata de un programa de condonación de recargos, advierten regidores panistas

Jorge Heras / Lindero Norte
Mexicali.- Las diez empresas bancarias e inmobiliarias que adeudan más de 130 millones de pesos al Ayuntamiento por el concepto del Impuesto Predial no fueron contempladas en el programa de regulación de este gravamen que fue aprobado en la pasada sesión de cabildo en medio de manifestaciones por el movimiento de resistencia civil.

El grupo de ocho regidores de Acción Nacional (PAN) explicó que 365 mil cuentas morosas serán beneficiadas por la condonación de recargos y facilidades de pago del Predial que autorizó el Cabildo por mayoría, de las cuales 320 mil cuentas son de casas habitación con un retraso en el pago de cinco años, lo que representa el 80 por ciento del total, y el 20 por ciento restante, alrededor de 45 mil cuentas, corresponden a predios de comercios registrados en el padrón de la ciudad.

Señalaron que las empresas beneficiadas son en su mayoría pequeñas desarrolladores de viviendas que representan un alto porcentaje de vivienda abandonada.

Los ediles indicaron que los “grandes deudores” están concentrados en 200 cuentas, pero la mayoría de ellas están amparadas por sus propietarios o representantes legales, por lo que no se podría aplicar la condonación de recargos.

El coordinador del grupo de ediles panistas, Héctor Ibarra Calvo aseguró que las compañías constructoras URBI, GEO e Ingeniería y Obras S.A. de C.V. no fueron contempladas por el cabildo para este programa municipal recaudatorio ya que en algunas de ellas cuentan con un procedimiento administrativo de ejecución del Ayuntamiento que lleva de 6 meses a un año para concretarse, toda vez que tiene que pasar por un “proceso de rebeldía” y tres fases de remate, sin contar que pudiera solicitar la protección de la justicia federal.

Dijo que en esta misma situación se encuentra el listado de inmobiliarias e instituciones bancarias que ha publicado en redes sociales el movimiento “Mexicali Resiste”, como es el caso de la Inmobiliaria y Fraccionadora Cadena, Posada González Gerardo, Grupo Muñoz, Santander, Deustche Bank México, Inmobiliaria Prohogar y Armour México.

Calvo Ibarra aseveró que este programa de condonación de recargos del Impuesto Predial se realiza cada año al final del ejercicio fiscal, pero en esta ocasión tuvo que llevarse a cabo durante el primer trimestre porque así lo obligaba un artículo transitorio de la Ley de Ingresos del Ayuntamiento de Mexicali aprobada por el Congreso Local en el mes de diciembre.

Este beneficio, apuntó, está pensado para los sectores vulnerables ya que también contempla la regularización en permisos del comercio ambulante y en la renovación de los negocios establecidos.

El regidor panista mencionó que en el Valle de Mexicali hay un rezago del 65 por cierto en el pago de permisos de comercio ambulante y en la ciudad se deben 9 millones de pesos por el pago de renovación de permisos.

Desde hace más de un mes, el grupo de protesta “Mexicali Resiste” difundió en redes sociales que empresarios incumplidos y deudores de colonias pudientes adeudaban por impuesto Predial alrededor de un mil 800 millones de pesos, lo que representa la mitad del presupuesto del Ayuntamiento de Mexicali. 

Incongruente que manifestantes tomen de nueva cuenta el Palacio Municipal: Gustavo Sánchez

16735612_1240749156007908_1174323113_oJorge Heras / Lindero Norte

Mexicali.- El alcalde Gustavo Sánchez Vásquez calificó de incongruente que los manifestantes vuelvan a bloquear los accesos al Palacio Municipal, pues consideró que en las mesas de negociación se tomaron varios acuerdos respecto a varias peticiones que presentó el movimiento de protesta.

Desde hace el 19 de enero, el gobierno municipal encabezado por Sánchez Vásquez instaló una mesad e trabajo con la comitiva del grupo de protesta para trabajar de manera técnica las demandas ciudadanas y desahogar el pliego petitorio.

El documento en el que han trabajo manifestantes y la comisión especial de cabildo contempla la reducción en el impuesto predial; eliminación del gravamen por Derecho al Alumbrado Público (DAP); impulsar una tarifa de transporte público justo e implemente apoyos a la ciudadanía de bajos ingresos; rechazo al fuero; revisar los procesos para adjudicar concesiones y expedición de placas a transportistas; impedir la realización del Proyecto Ecozone; regular de manera estricta los permisos a empresas y proyectos de impacto ambiental a través de consulta popular para su autorización; reducir el sueldo del acalde y gabinete hasta un máximo de 25 salarios mínimos por día; que los regidores sean electos por la ciudadanía; que elimine el cobro a unidades deportivas y parques recreativos; y la creación de una asamblea ciudadana vinculante con la función de captar  las propuesta ciudadanos y darle seguimiento y vigilancia.

Tras varias mesas de trabajo, el movimiento de protesta dijo estar inconforme e insatisfecho con las propuestas del presidente municipal, ya que no contempla una disminución real al impuesto predial y la desaparición del DAP, que fueron peticiones que encabezan el pliego petitorio.

Sin embargo, durante la última mesa de negociación, Gustavo Sánchez reclamó a los manifestantes su postura de querer tomar de nueva cuenta las instalaciones, pues consideró que la administración municipal ha mostrado voluntad y creado acuerdos que benefician a la población.

Recordó que aceptaron sin ningún problema la propuesta de renunciar al fuero, reducir el sueldo y ampliar el plazo de los descuentos para el pago del predial

“En todos los temas que se plantearon tuvimos respuestas; si queremos arreglar las cosas evitando que se den los servicios y que la gente pueda venir a la casa municipal es una incongruencia” puntualizó.

En esta reunión, los manifestantes rompieron el diálogo con el gobierno municipal y anunciaron que este domingo a las 17:00 horas tomarán las instalaciones hasta que exista un planteamiento diferente del alcalde sobre los puntos torales del pliego petitorio.

Desde el sábado, la Dirección de Seguridad Pública Municipal cercó los principales acceso al Palacio Municipal para resguardar el recinto oficial a la espera del movimiento de protesta que mantiene el plantón al exterior del inmueble.

Proyecta Gastélum aumento a alumbrado público, comercio ambulante y 36% en predial de Tijuana

patas*20 por ciento de las luminarias de la ciudad no funcionan; podría concesionarse el servicio.

Incrementos a los impuestos por alumbrado público y predial así como aumento al costo de los permisos para el comercio ambulante y estacionamiento en vía pública, contempla el alcalde Juan Manuel Gastélum Buenrostro en el proyecto de Ley de Ingresos del municipio de Tijuana.

Ante los legisladores de la Comisión de Hacienda del Congreso, el presidente municipal dio a conocer que 25 mil nuevos habitantes que se prevé lleguen a residir a Tijuana durante el 2017, aunado al millón 770 mil personas que viven en esta ciudad, demandarán “nuevos y mejores servicios públicos”, por lo que consideró necesario “actualizar” los valores catastrales de zonas homogéneas y los valores unitarios por tipo de construcción.

Señaló que durante el primer trimestre se incrementará la tabla de valores catastrales de que data del 2012 y en abril se actualizará la base catastral para registrar un aumento promedio de 39 por ciento con el objetivo de generar ingresos por el orden de 435 millones de pesos por el concepto de Impuesto Predial.

Dijo que estas medidas se aplicarán de acuerdo a un estudio de evaluación de zonas homogéneas aprobado por el Consejo Municipal de Catastro Inmobiliaria (COMUCI). “Las modificaciones han sido sopesadas con la comunidad, pues no quisiéramos subir impuestos que el ciudadano no puede pagar”, expresó.

De igual forma Gastélum anunció que el Impuesto al Alumbrado Público (IAP) crecerá de 8 pesos a 16.8 por mes, para que en cada recibo de luz que emite la Comisión Federal de Electricidad cada bimestre se facturen 33 pesos.

Explicó que actualmente Tijuana es el municipio que paga menos por este tipo de gravamen, toda vez que Rosarito cobra 34 pesos, Tecate 24.5 pesos, Ensenada 21 pesos y Mexicali 14 pesos.

La proyección del recurso que se obtendrá para el próximo año por este concepto será de 213 millones de pesos, que significa 87 millones más de lo recaudado en 2016, expresó al tiempo de comentar que CFE cobra al Ayuntamiento 39 millones de pesos por el manejo del IAP.

Sobre el servicio de alumbrado público, el alcalde panista refirió que los ciudadanos “no pueden cargar el mal oficio de los gobiernos anteriores”, cuando fueron compradas luminarias pero no fueron instaladas, “si alguien no usó (los recursos) para lo que fueron aprobados debe asumir su responsabilidad”.

Aseguró que existe la posibilidad de concesionar de nueva cuenta el servicio de alumbrado público a través de una licitación pública, lo que permitirá a una empresa privada la instalación de luminarias, pero que las compañías que se han acercado al Ayuntamiento para proponer sus productos no contemplan mantenimiento de las lámparas.

Gastélum Buenrostro reveló que cerca del 20 por ciento de luminarias no funciona, pues de las 73 mil instaladas en la ciudad, 11 mil 339 están apagadas.

Otro de los incrementos planteados por el gobierno municipal de Tijuana es en la expedición de permisos para puestos del comercio ambulante fijo para pasar de 600 a 1,000 pesos anuales; el semifijo de mil a mil 120 pesos.

Remata gobierno municipal predios de deudores del predial

rps20160308_111841_339Jorge Heras, Mexicali, 8 de marzo.- La mañana de este jueves el la administración municipal puso en remate 17 predios de propietarios que adeudan durante más de diez años el impuesto predial.

La directora de Recaudación de Rentas del Ayuntamiento, Elia Flores Gallegos informó que se trata de inmuebles de grandes contribuyentes toda vez que el valor de los terrenos va desde 855 mil pesos hasta 5 millones 699 mil de pesos.

Señaló que fueron 91 predios a los que se les inicio el procedimiento pero solo 17 de ellos no fueron reclamados por sus dueños.

Explicó que los propietarios de 74 terrenos comparecieron ante la autoridad municipal en las diferentes etapas del procedimiento administrativo.

Antes de rematar los predios, explicó Flores Gallegos, se les notifica a sus dueños el adeudo, después se les requiere el pago y si en un plazo de tres dias no se realiza se les da un término para el embargo.

El proceso continúa con inscribir el inmueble en el Registro Público de la Propiedad y se les notifica el avalúo de su propiedad.

 La recaudadora de rentas municipal mencionó que es la segunda audiencia que se realiza para estos predios. “Son tres audiencias las que nos indica el procedimiento, y si en ninguna hay ofrecimiento de alguna persona pueden ser adquiridas por el propio Ayuntamiento”, agregó.

Para participar en la subas, indicó la funcionaria municipal, debes aportar el 10 por ciento del valor del predio que quieres comprar y si hay más de una persona, el que se queda con el terreno es quien ofertó más.

Elia Flores Gallego informó que es la segunda subasta de inmuebles que lleva a cabo en esta administración, toda vez que hace unos meses se remataron 160 casas de interés social, las cuales fueron adjudicadas por el Infonavit.

Adelantó que en unas semanas realizarán un remate de lotes baldíos de personas que no han pagado su impuesto predial.
Imagen: Cortesía Ayuntamiento

Deudores del impuesto predial en Mexicali podrían ser enviados al buró de crédito

IMG_5874Jorge Heras, Mexicali, 10 de septiembre.- Como parte de un tema que actualmente se analiza en el seno de la Asociación Nacional de Ayuntamiento y Alcaldes (ANAC), el gobierno municipal de Mexicali está impulsando la propuesta de enviar al Buró de crédito a los ciudadanos que adeuden el predial, aseguró el alcalde, Jaime Díaz Ochoa.

Estamos buscando, aseveró, darle mayor atención al tema del predial para que los mexicalenses sean más puntuales en el cumplimiento del pago, pues es el ingreso más importante que tiene los municipios.

El presidente municipal reveló que “los mayores pagadores en Mexicali son los dueños de las viviendas de interés social; el problema está en otros sectores que están detectados, pero va focalizado a que todos se puedan anotar en el buró de crédito mientras no cumplan con su obligación”.

De acuerdo a información oficial sólo uno de cada dos mexicalenses paga el impuesto predial al ayuntamiento, el resto forma parte de una cartera vencida prácticamente irrecuperable para la hacienda municipal.

En 2014 la recaudación de este impuesto municipal llegó a los 222 millones pesos que representó el 40 por ciento de los contribuyentes domésticos, comerciales e industriales.

Existen alrededor de 410 mil cuentas que de cubrirse representarían al gobierno municipal más de 500 millones de pesos.

Las zonas en donde más dinero se recaudó durante este años  fueron en las colonias Independencia, Prohogar, Carbajal y en los fraccionamientos Las Palmas y Justo Sierra. Mientras que los fraccionamientos  Los Pinos, La Colonia Nueva y Jardínes del Valle fueron las que menos recursos aportaron a través de este impuesto.

El alcalde sostuvo que la iniciativa de mandar a los deudores del predial al buró de crédito puede aprobarse sin la necesidad de llegar a un acuerdo de cabildo.

Propone regidor que trabajadores del Ayuntamiento paguen el predial vía nómina

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Mexicali.- El regidor panista Abraham Medina Jiménez presentó en sesión de cabildo una propuesta para que el personal que trabaja en el XXI Ayuntamiento pague el predial de manera obligatoria vía nómina, para de esta manera mandar un mensaje a la ciudadanía que dentro de la administración municipal no hay morosidad.

Medina Jiménez precisó que en busca de medidas que abonen al saneamiento de las finanzas municipales, se debe iniciar desde adentro de la comuna, para que tanto personal de confianza como basificados y hasta los mismos regidores no tengan pretexto para pagar su predial.

“A fin de erradicar el alto rezago que existe en el cumplimiento de las obligaciones que registra el padrón de contribuyentes, todos los que laboramos en la administración municipal debemos de poner el ejemplo para formar parte de la estadística favorable, de los que SI pagan y decir NO a la morosidad que cada año crece” aseguró.

Aunque reconoció que esta propuesta es tan sólo una medida dentro de las muchas que se deben tomar para mejorar el estado crítico en que se encuentra el municipio,  sostuvo que se trata de “congruencia, ya que es ilógico exigirle a la comunidad sin exigirnos a nosotros mismos.

20140109_181555El regidor blanquiazul expuso que de igual manera esta propuesta busca la agilización de las filas que se hacen, sobre todo los últimos días del año, para efectuar el pago del predial, dándole prioridad a quienes que no trabajan en el Ayuntamiento.

“En mi punto de vista, esta medida es una de las claves para mostrarle a los mexicalenses que la prioridad del Vigésimo primer Ayuntamiento es la pronta recuperación de las finanzas” puntualizó.

La propuesta fue presentada en asuntos generales de la séptima sesión ordinaria de este jueves y fue turnada para su análisis a las Comisiones Unidas de Hacienda y Administración.

Aprueban condonación y descuentos a contribuciones y multas de tránsito

cabildoLindero Norte
Mexicali.- El cabildo de Mexicali acordó la condonación total de recargos hasta el 30 de noviembre de 2013 por incumplir el pago oportuno de contribuciones municipales y el descuento a la mitad de multas al infringir el Reglamento de Tránsito.

En la tercera sesión extraordinaria del Cabildo mexicalense se especificó que la condonación  se hará aplicable siempre y cuando se efectúe el pago en una sola exhibición durante diciembre, mientras que en el caso del impuesto predial se debe cubrir por ejercicios fiscales completos.

La cancelación del 50% de adeudos por multas de tránsito exceptúa aquellas que se impusieron por conducir en estado de ebriedad o por estacionarse en lugares exclusivos para personas con discapacidad, así como las que se hayan sido calificadas y se paguen durante el último mes de 2013.

El alcalde Jaime Díaz aseguró que esta medida beneficiará a la economía de las familias mexicalenses y contribuirá además a la recuperación financiera de las arcas municipales.

“Vamos por la política de recuperación del ingreso y a estimular a los contribuyentes cumplidores con los descuentos que vamos aplicar en los primeros meses del próximo año”, dijo el panista al tiempo de anunciar que ya trabaja en la revisión del área financiera para establecer los porcentajes de descuentos aplicables durante el primer trimestre de 2014.

En tanto, la Oficial Mayor Maribel Avilez Osuna, dio a conocer que durante el día de asueto programado para este jueves por la conmemoración del Estatuto Jurídico se suspenderá la atención al público en las distintas oficinas y restablecerá el próximo viernes.

La funcionaria municipal dijo que que habrá guardias en los servicios de emergencia y servicios públicos con la finalidad de atender cualquier contingencia que se presente en el municipio.

Foto: Crónica